Komplexní pozemkové úpravy

Komplexní pozemkové úpravy ve smyslu zákona a ve veřejném zájmu prostorově a funkčně uspořádávají pozemky, scelují je nebo dělí a zabezpečuje se využití pozemků a vyrovnání jejich hranic tak, aby se vytvořily podmínky pro racionální vlastnické hospodaření. V těchto souvislostech se uspořádávají vlastnická práva a s nimi související věcná břemena. Současně se zajišťují podmínky pro zlepšení životního prostředí, ochranu a zúrodnění půdního fondu, vodní hospodářství a zvýšení ekologické stability krajiny. Výsledky pozemkových úprav slouží pro obnovu katastrálního operátu a jako nezbytný podklad pro územní plánování.

Součástí návrhu pozemkové úpravy je plán společných zařízení, který tvoří budoucí kostru uspořádání zemědělské krajiny a je tedy formou krajinného plánu uvnitř pozemkové úpravy. Jde zejména o opatření sloužící ke zpřístupnění pozemků, tedy polní nebo lesní cesty, dále protierozní a vodohospodářská opatření k tvorbě a ochraně životního prostředí.

Pozemkové úpravy se stávají nejvýznamnějším nástrojem k prosazování zájmů tvorby a ochrany krajiny. Podstatnou část nákladů na celý proces přebírá stát. Celého plánovacího procesu se významně a aktivně účastní veřejnost. Zapojením veřejnosti se těmto plánovacím procesům dostává široké publicity, díky níž je pak veřejnost zpětně informována o konkrétních výsledcích a přínosech těchto plánovacích činností.

Iniciovat zahájení řízení o komplexních pozemkových úpravách v katastrech Města Štětí a jeho místních částí může i obecní samospráva s tím, že tuto žádost musí podpořit vlastníci zemědělské půdy, kteří úhrnem vlastní více než polovinu její celkové výměry. Předběžný zájem o zahájení pozemkových úprav již projevili vlastníci zemědělské půdy - např. firma TEXAL a.s. nebo pan Josef Homolka. Smysl to bude dávat zejména po schválení nového územního plánu. Garantem, nositelem a de facto realizátorem komplexních pozemkových úprav bude výsledně Státní pozemkový úřad za předpokladu, že na to bude mít od státu vyčleněny finanční prostředky. Celý proces trvá zpravidla několik let.